Wohnen, wo andere Urlaub machen – hochwertiges Wohnambiente trifft Bergblick

Immobilie

Wohnen, wo andere Urlaub machen – moderne, möblierte 3-Zimmer-Wohnung in Schönau am Königssee

Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt des Berchtesgadener Landes erwartet Sie eine moderne Eigentumswohnung, die durch ihren gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente überzeugt.

Die im Jahr 2017 errichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 70,30 m² Wohnfläche Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Zuhause für Paare oder kleine Familien: Neben dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer eröffnet das dritte Zimmer vielfältige Möglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Ein besonderes Augenmerk verdient die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten renommierter Markenhersteller wie Miele und BORA. Sie verbindet ansprechendes Design mit Funktionalität und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Kochabende.

Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt der stilvolle Holz-Kaminofen des Qualitätsherstellers Skantherm. Gerade in der kühleren Jahreszeit schafft er eine angenehme Wärme und unterstreicht den behaglichen Charakter des Wohnbereichs. Ergänzend gewährleistet die Fußbodenheizung ein komfortables und gleichmäßiges Raumklima.

Auch hinsichtlich der technischen Ausstattung wurde Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort und Zukunftsfähigkeit gelegt. Vorhandene Leerrohre und vorbereitete Installationsmöglichkeiten bieten zusätzliches Potenzial für individuelle technische Erweiterungen, beispielsweise im Bereich der Beleuchtung. Eine schnelle Internetverbindung schafft darüber hinaus attraktive Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und die alltägliche digitale Nutzung.

Die harmonische Einrichtung verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre. Besonders praktisch:
Die vorhandene Möblierung ist bereits Bestandteil des Angebots. So steht künftigen Eigentümern ein stimmig eingerichtetes Zuhause zur Verfügung, das sich mit geringem Aufwand individuell ergänzen lässt.

Auch der neuwertige und sehr gepflegte Gesamtzustand spricht für die Immobilie. Größere Modernisierungen sind nach dem derzeitigen Erscheinungsbild nicht erforderlich.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables, wettergeschütztes Parken und rundet das Angebot ab.

Die Lage in Schönau am Königssee verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Königssee und zur umliegenden Bergwelt macht die Region zu einem besonderen Lebensmittelpunkt – mit zahlreichen Möglichkeiten, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen.

Junges Baujahr, inklusive Möblierung und eine reizvolle Lage:
Diese Wohnung bietet attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Schönau am Königssee gehört zu den bekanntesten Gemeinden des Berchtesgadener Landes und zeichnet sich insbesondere durch ihre Lage inmitten der Berchtesgadener Alpen aus. Die unmittelbare Umgebung wird von einer außergewöhnlichen Berglandschaft und dem nahe gelegenen Königssee geprägt.

Die Region verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit den Vorzügen einer gewachsenen Gemeinde. Die umliegende Bergwelt bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit – vom Wandern und Bergsteigen bis hin zu zahlreichen Wintersport- und Freizeitmöglichkeiten.

Der Königssee und die umliegende Bergwelt prägen dabei nicht nur den touristischen Charakter der Region, sondern tragen wesentlich zur besonderen Wohn- und Lebensqualität von Schönau am Königssee bei.

Auch Berchtesgaden mit seinen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist von Schönau am Königssee gut erreichbar.

Damit eignet sich die Lage sowohl für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft im Berchtesgadener Land suchen, als auch für Käufer, die eine Immobilie in einer der landschaftlich besonders reizvollen Regionen Oberbayerns erwerben möchten.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung übernehmen.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Hinweis zur Möblierung und Dekoration:
Die vorhandene Möblierung ist Bestandteil des Angebots. Einzelne abgebildete Dekorationsgegenstände sind jedoch nicht im Kaufumfang enthalten;
Der genaue Umfang des mitverkauften Inventars wird im Rahmen des Kaufvertrags festgelegt.