Ansicht Haus vom Garten
Zufahrt zum Haus
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick zum Essbereich
Wintergarten
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 1
Blick aus dem Schlafzimmerfenster
Schlafzimmer 2
Elternbad
Schlafzimmer 3
Empore Schlafzimmer 3
Südbalkon mit Watzmannblick
Terrasse
Garten
Aussicht
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einfamilienhaus in Bischofswiesen, Stanggaß
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 83483 Bischofswiesen
- Kaufpreis 1.220.000,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 817 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1998
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Carport Garage
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster Bidet
- Immobilien-ID 138403475
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante und neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 mit einer unvergleichlichen Aussicht in einer der begehrten Lagen von Bischofswiesen wartet auf einen neuen Eigentümer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das gemütliche Anwesen offene Räume, die ein modernes und dennoch behagliches Zuhause schaffen. Der stilvolle Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine elegante Einbauküche, sowie einen Wintergarten (Baujahr 2006) mit Fußbodenheizung, der auch an kühleren Tagen behagliche Momente verspricht. Vom großzügigen Balkon sowie von der Terrasse eröffnen sich Ihnen atemberaubende, unverbaubare Blicke auf den majestätischen Watzmann.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und zu geselligen Gartenpartys ein. Die ruhige, dennoch optimal an die Infrastruktur angebundene Lage in Bischofswiesen bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Natur- und Bergliebhaber, die Wert auf höchste Lebensqualität legen. Hier verbinden sich unverbaubarer Bergblick, eine exzellente Infrastruktur und gemütliches Wohnen zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel verzaubern – wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bischofswiesen/Stanggaß, einem malerischen Ort am Rande der bayerischen Alpen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und atemberaubenden Bergpanoramen. Bischofswiesen liegt nur wenige Kilometer von der bekannten Stadt Berchtesgaden entfernt und bietet seinen Bewohnern eine idyllische und naturnahe Lebensqualität.
Berchtesgaden, die nächstgelegene Gemeinde, ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Die Gemeinde Berchtesgaden ist bekannt für ihre historische Architektur, ihre charmanten Geschäfte und Restaurants sowie für ihr kulturelles Erbe. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.
Die Region um Bischofswiesen besticht durch ihre unvergleichliche Schönheit und Vielfalt. Von den imposanten Gipfeln der Berchtesgadener Alpen bis hin zu den klaren Seen und wildromantischen Tälern bietet die Umgebung eine einzigartige Kulisse für Erholung und Erkundung. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Region zu einem begehrten Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über drei Badezimmer. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Fenster und einem Bidet ausgestattet. Des Weiteren ist eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Zudem gibt es eine Gästetoilette für Besucher. Ein Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Qualität der Ausstattung ist gehoben und bietet somit einen komfortablen Wohnstandard.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 88 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2025
- Energieausweis gültig bis 15.10.2035
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Weitere Informationen
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