Ansicht Gebäude
Ansicht Gebäude
Aussicht
Wohnbereich
Zimmer
Badezimmer
Aussicht vom Balkon in den Garten
Aussicht
Viel Raum, großes Grundstück und Entwicklungspotenzial
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 83471 Schönau am Königssee
- Kaufpreis 810.000,00 €
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 1.014 m²
- Zimmer 8
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 138403590
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Potenzial erkennen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.014 m² eröffnet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten – von einer umfassenden Renovierung und Neugestaltung des Bestandsgebäudes bis hin zur Prüfung einer möglichen Neubebauung des Grundstücks.
Das bestehende Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m² und bietet damit ein großzügiges Raumangebot für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Der derzeitige Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, sodass insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Investoren oder Projektentwickler interessante Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.
Ergänzt wird die Immobilie durch eine gewerblich genutzte Einheit mit ca. 40 m² Nutzfläche, die aktuell noch vermietet ist. Hieraus ergibt sich bereits eine bestehende Nutzung mit entsprechenden Mieteinnahmen.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 1.014 m² große Grundstück. Neben der Weiterentwicklung und Modernisierung des vorhandenen Gebäudebestands könnte das Grundstück auch Potenzial für eine alternative bzw. weitergehende Bebauung bieten. Eine mögliche Neubebauung sowie deren Art und Umfang sind vom Erwerber eigenständig und in Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu prüfen.
Die Immobilie richtet sich damit insbesondere an Käufer, die nicht nur den heutigen Bestand, sondern vor allem die Möglichkeiten für die Zukunft sehen.
Sie möchten das Potenzial dieser Immobilie vor Ort entdecken?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen persönlich vorzustellen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Schönau am Königssee, einer der bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Gemeinden im Berchtesgadener Land. Eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Berchtesgadener Alpen verbindet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.
Die Waldhauserstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Schönau am Königssee und im nahe gelegenen Markt Berchtesgaden.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weltbekannte Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen und für weitere Wintersportaktivitäten.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Der Markt Berchtesgaden ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über Bad Reichenhall besteht eine gute Verbindung in Richtung Salzburg und zur Autobahn A8. Die Stadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen erweitert das Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und überregionaler Verkehrsanbindung.
Die Lage eignet sich damit ideal für Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Berchtesgaden, Königssee und Salzburg verbinden möchten. Die außergewöhnliche Berglandschaft und der hohe Freizeitwert machen Schönau am Königssee zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort im Berchtesgadener Land.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Hierzu zählen Vor- und Nachname, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.