Neubau-Erstbezug: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – ab sofort frei

Immobilie

Exklusive 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon – ab sofort bezugsfertig

Im beliebten Lindenweg in Ainring erwartet Sie diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche.

Das neu errichtete Wohnhaus verbindet zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und einem zeitlosen Design.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Besonderen Wert wurde auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise gelegt.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Ein eigener Kellerraum schafft weiteren Stauraum.

Der Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken zu jeder Jahreszeit.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen neuen Zuhause für Singles oder Paare.

Ein modernes und stilvolles Zuhause mit viel Tageslicht und hochwertiger Ausstattung – ab sofort bereit für Ihren Einzug.

Lage

Die Neubauwohnung befindet sich am Lindenweg 1 in Ainring, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen des Berchtesgadener Landes. Die Gemeinde Ainring zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung sowie die optimale Anbindung an die Städte Salzburg, Freilassing und Bad Reichenhall.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine machen Ainring zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach Salzburg (ca. 15 Minuten), Freilassing (ca. 10 Minuten) oder Bad Reichenhall (ca. 15 Minuten). Der Bahnhof Ainring sowie der öffentliche Nahverkehr bieten zusätzliche Mobilität. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die beeindruckende Bergwelt des Berchtesgadener Landes, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Skigebiete befinden sich praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Wintersport – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit der Immobilie.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung übernehmen.

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