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linde1 – 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick im 1. Obergeschoss W07
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 83404 Ainring
- Kaufpreis 379.990,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2025
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 28.500,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 31.12.2026
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 138403367
Immobilie
Sie suchen für sich, Ihre Kinder oder für Ihre Eltern eine moderne 2-Zimmerwohnung?
In idyllischer Lage im Berchtesgadener Land und doch mit einer sehr guten Infrastruktur?
Dann sollten Sie sich unbedingt das Neubauvorhaben LINDE 1 in Ainring näher ansehen.
Die 11 Wohnungen mit ca. 50 m² bis 64 m² sind konzipiert für Singles und Paare, die ruhig und beschaulich in herrlicher Voralpenumgebung leben möchten.
Dabei wurde auf große Gärten und tiefe Balkone geachtet, um ein Maximum an Lebensqualität zu schaffen. Ein hoher Anspruch an Bauqualität, Ausstattung und eine effiziente, nachhaltige Energieversorgung komplementieren das Neubauvorhaben LINDE 1.
Auf Wunsch und je nach Baufortschritt können auch 2 Wohnungen zu einer großen Einheit zusammengelegt werden.
Lage
Ainring, idyllisch im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Umgebung und exzellenter Anbindung. Mit etwa 10.000 Einwohnern genießen Sie hier sowohl die Ruhe des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, denn die Mozartstadt Salzburg ist nur wenige Kilometer entfernt und sogar mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Die Gemeinde selbst besticht nicht nur durch ihr malerisches Alpenpanorama und durch die Nähe zu Berchtesgaden und der einzigartigen Bergwelt, sie bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das Ainringer Moor – ein Naturschutzgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Sport- und Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten:
Ein gepflegter Golfplatz lädt zu entspannten Runden ein, und das Erlebnisbad Ainring bietet Spaß und Erholung. Zusammen mit dem benachbarten Freilassing verfügt der Ort über eine perfekte Infrastruktur an Schulen, Ärzten, Gastronomie und Nahversorgung.
Kulturell reich und traditionsbewusst, pflegt Ainring seine bayerischen Wurzeln mit zahlreichen Festen und Veranstaltungen. Und durch die gute Verkehrsanbindung über die A8 und den Bahnhof Freilassing ist Ainring auch für Berufspendler attraktiv.
Entdecken Sie die Lebensqualität in Ainring – ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und ausgezeichnete Lage überzeugt.
Ausstattung
» Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 11 Eigentumswohnungen
» 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 bis 64 m² Wohnfläche
» Individuelle Wünsche und Zusammenlegung von Wohnungen möglich
» Zukunftsgerechte Architektenplanung mit hohem Anspruch an die Wohnqualität
» Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
» Fußbodenheizung und Eiche-Parkett
» Hochwertige Sanitärausstattung, elektr. Rollläden und Video-Gegensprechanlage
» Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
» Tiefgarage mit 13 PKW-Einzelstellplätzen sowie 4 Außenstellplätze
Sonstiges
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Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 18 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 09.08.2024
- Energieausweis gültig bis 09.08.2034
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
