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Wohnen
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Süd-Dachterrasse
Schlafen
Zimmer
Bad
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Hausansicht
Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Liebe zum Detail * Smart-Home * Klimaanlage *
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 83435 Bad Reichenhall
- Kaufpreis 621.900,00 €
- Hausgeld 444,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2020
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenkaufpreis 27.500,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 138403376
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem neuwertigen Gebäude, welches im Jahre 2022 fertiggestellt wurde.
Das Haus besteht aus insgesamt drei Etagen.
Die Wohnung selbst, gelegen im Dachgeschoss, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und eine herausragende Energieeffizienzklasse A+.
Die herrliche Dachterrasse mit ca. 9 m² bietet einen herrlichen Blick auf dem Predigtstuhl nach Süden. Ebenso können Sie die Morgensonne auf dem Ostbalkon mit ca. 6,5 m² genießen.
Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein helles Wohn- und Esszimmer. Die moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.
An heißen Sommertagen können Sie bequem auf die eingebaute Klimaanlage zurückgreifen.
Die hochwertige Ausstattung und die zeitgemäße Architektur schaffen eine einladende Atmosphäre. Zwei Balkone ermöglichen es, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen.
Zudem gehört eine Tiefgarage mit eigener Wallbox zum Angebot, die bequem Platz für ein Fahrzeug bietet.
Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen Wohngegend.
Wer auf der Suche nach einer hochwertigen und komfortablen Immobilie ist, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Reichenhall. Hier reihen sich charmante Altbauten aneinander und verleihen der Umgebung einen malerischen Charakter. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einlädt.
Bad Reichenhall ist eine beliebte Kurstadt im Südosten Deutschlands. Bekannt für seine heilsamen Thermalquellen und die idyllische Lage am Fuße der Alpen, zieht die Stadt Besucher aus nah und fern an. Die historische Altstadt besticht mit ihren prächtigen Gebäuden und den gepflegten Parkanlagen. Hier finden sich auch zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Die Region um Bad Reichenhall ist für ihre atemberaubende Landschaft bekannt. Von grünen Wiesen über dichte Wälder bis hin zu schroffen Berggipfeln bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem locken pittoreske Seen und idyllische Dörfer zum Entdecken und Verweilen. Die Dachgeschosswohnung bietet somit die ideale Ausgangslage, um das Beste der Region zu erleben.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Badewanne.
Zudem ist eine hochwertige Einbauküche und passende Einbauschränke in den Schlafräumen bereits vorhanden.
Rollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.
Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus handgehobelten Natureiche-Dielen in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassbereichen.
Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Gäste-WC.
Hervorzuheben ist auch, dass die Wohnung mit Smart-Home und einer Klimaanlage ausgestattet ist.
Die Qualität der Ausstattung kann als gehoben bezeichnet werden, was ein luxuriöses Wohngefühl verspricht.
Sonstiges
Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich.
Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Telefonnummer und kompletter Adresse) beantworten können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 25 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 02.12.2019
- Energieausweis gültig bis 01.12.2029
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
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