Ansicht Gebäude
Ansicht Gebäude
Aussicht
Wohnbereich
Zimmer
Badezimmer
Aussicht vom Balkon in den Garten
Aussicht
Grundstück mit Altbestand – Potenzial für Neues
Eckdaten
- Art Grundstücke
- Lage 83471 Schönau am Königssee
- Kaufpreis 810.000,00 €
- Grundstück ca. 1.014 m²
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 138403591
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück befindet sich ein bestehendes Gebäude mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² sowie einer zusätzlichen, gewerblich genutzten Einheit mit ca. 40 m² Nutzfläche. Die Gewerbeeinheit ist derzeit noch vermietet.
Besonders interessant ist die Liegenschaft aufgrund des möglichen Entwicklungspotenzials des Grundstücks. Neben einer Weiterentwicklung bzw. Umgestaltung des vorhandenen Gebäudebestands kann insbesondere eine Neubebauung des Grundstücks eine interessante Perspektive darstellen.
Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Bauträger, Projektentwickler, Investoren sowie Bauherren, die das Potenzial des Grundstücks erkennen und ein individuelles Nutzungskonzept realisieren möchten.
Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück mit Entwicklungspotenzial nach Ihren Vorstellungen neu zu denken.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und stehen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Schönau am Königssee, einer der bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Gemeinden im Berchtesgadener Land. Eingebettet in die beeindruckende Kulisse der Berchtesgadener Alpen verbindet der Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert.
Die Waldhauserstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich in Schönau am Königssee und im nahe gelegenen Markt Berchtesgaden.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der weltbekannte Königssee, der Nationalpark Berchtesgaden sowie zahlreiche Wander- und Radwege sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Winter bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zum Skifahren, Langlaufen und für weitere Wintersportaktivitäten.
Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden. Der Markt Berchtesgaden ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Über Bad Reichenhall besteht eine gute Verbindung in Richtung Salzburg und zur Autobahn A8. Die Stadt Salzburg mit ihrem internationalen Flughafen erweitert das Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und überregionaler Verkehrsanbindung.
Die Lage eignet sich damit ideal für Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit der Nähe zu Berchtesgaden, Königssee und Salzburg verbinden möchten. Die außergewöhnliche Berglandschaft und der hohe Freizeitwert machen Schönau am Königssee zu einem nachhaltig gefragten Wohnstandort im Berchtesgadener Land.
Sonstiges
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben und Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen teilweise auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Hierzu zählen Vor- und Nachname, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer.
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.