Großzügiges Einfamilienhaus mit der Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten und großem Grundstück

Immobilie

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 erstreckt sich über drei Etagen auf einer Grundstücksfläche von 1208 m². In den Jahren 1965 und 1981 wurde das Haus erweitert.
Der Gebäudezustand ist gepflegt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 153 m². Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
Eine Öl-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Haus. Zudem gibt es einen Keller, eine Terrasse, einen Balkon, sowie einen Parkplatz und eine Garage für das Auto.

Die Räumlichkeiten bieten viel Platz und sind optimal aufgeteilt. Die 7 Zimmer neben dem Wohnzimmer und der Küche bieten genügend Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die Küche ist geräumig und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.

Ebenso hat man die Möglichkeit mit wenig Aufwand das Haus zwei getrennte Wohneinheiten umzubauen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet zudem einen großen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die vorhandene Terrasse und den Balkon können die Bewohner die Sonne genießen. Die Energieeffizienzklasse G zeigt Verbesserungspotenzial, aber mit kleinen Anpassungen kann hier viel erreicht werden. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Schönau am Königssee überzeugt mit seiner idyllischen Lage am Nationalpark Berchtesgaden und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Wanderwege, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die einen entspannten Alltag ermöglichen.

Schönau am Königssee ist eine charmante Gemeinde, die vor allem durch ihren malerischen Königssee bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und medizinischer Versorgung. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Wanderungen im Nationalpark Berchtesgaden oder Tagesausflüge in die umliegenden Städte Salzburg und München machen Schönau am Königssee zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Die Region um den Königssee zeichnet sich durch ihre atemberaubende Naturlandschaft aus. Der Nationalpark Berchtesgaden bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wandern über Klettern bis hin zu Skifahren im Winter. Die klare Luft und die unberührte Natur machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Sonstiges

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