Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK – neu hergerichtet & sofort wohlfühlen

Immobilie

Diese neu hergerichtete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle und geräumige Wohnbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung mit Wohn- und Essbereich. Dachschrägen und sichtbare Holzelemente verleihen der Wohnung dabei einen gemütlichen und besonderen Charakter.

Die neue Einbauküche befindet sich praktisch integriert im Bereich der großzügigen Diele. Durch diese Anordnung bleibt der Wohnraum vollständig als Wohn- und Aufenthaltsbereich nutzbar.

Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls angenehme Platzverhältnisse und gute Stellmöglichkeiten. Ein zusätzlicher kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktische Staufläche.

Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und wird durch ein Dachflächenfenster mit natürlichem Tageslicht versorgt.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung frisch hergerichtet, hell und einladend. Mit ca. 73 m² Wohnfläche, zwei großzügigen Zimmern, neuer Einbauküche und zusätzlichem Abstellraum eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in Ainring. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnen.

Die Gemeinde Ainring verfügt über eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die ländlich geprägte Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage zwischen Bad Reichenhall, Freilassing und Salzburg. Die nahegelegene Mozartstadt Salzburg mit ihrem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot ist ebenso gut erreichbar wie die umliegenden Gemeinden des Berchtesgadener Landes.

Auch für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege sowie die abwechslungsreiche Voralpenlandschaft befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Berchtesgadener und Salzburger Bergwelt mit ihren vielfältigen Wander-, Berg- und Wintersportmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Damit verbindet die Wohnung auf angenehme Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Salzburg – eine attraktive Lage für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Ausstattung

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich zur Verfügung gestellt.

Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis auf eine Dauer von vier Jahren befristet ist und mit Ablauf dieses Zeitraums endet.

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben dienen der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Sie beruhen teilweise auf Informationen, die uns von Eigentümern bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständigen Kontaktdaten des Interessenten angegeben werden. Hierzu zählen Vor- und Nachname, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer.