Großer Garten inklusive – Neubauwohnung zum Verlieben

Immobilie

**Modernes Wohnen mit großzügigem Garten – Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung in Ainring**

Im beliebten Ainring entsteht mit Fertigstellung im Oktober 2026 ein hochwertiges Wohnhaus, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint.

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,93 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen außergewöhnlich großen Privatgarten mit ca. 184 m² – ein echtes Highlight für Familien, Paare und alle, die das Leben im Grünen genießen möchten.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder einfach die Ruhe in Ihrem persönlichen Gartenparadies.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer wird mit einer modernen Dusche und einer Badewanne hochwertig ausgestattet und überzeugt durch zeitloses Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellbereich sowie einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung wird nach modernen energetischen Standards errichtet und mittels einer effizienten Wärmepumpe beheizt. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Zukunft.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Freistellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort.

Ob als neues Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen, hohe Bauqualität und eine ruhige Wohnlage in Ainring auf ideale Weise.

Highlights auf einen Blick

* Erstbezug in einem hochwertigen Neubau (Fertigstellung Oktober 2026)
* Ca. 84,93 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Zwei Schlafzimmer
* Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
* Sonnige Terrasse
* Ca. 184 m² großer Privatgarten
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz und Freistellplatz
* Ruhige und attraktive Wohnlage in Ainring

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – mit viel Platz im Grünen und modernem Wohnkomfort für höchste Ansprüche.

Lage

Die Neubauwohnung befindet sich am Lindenweg 1 in Ainring, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen des Berchtesgadener Landes. Die Gemeinde Ainring zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung sowie die optimale Anbindung an die Städte Salzburg, Freilassing und Bad Reichenhall.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine machen Ainring zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach Salzburg (ca. 15 Minuten), Freilassing (ca. 10 Minuten) oder Bad Reichenhall (ca. 15 Minuten). Der Bahnhof Ainring sowie der öffentliche Nahverkehr bieten zusätzliche Mobilität. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die beeindruckende Bergwelt des Berchtesgadener Landes, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Skigebiete befinden sich praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Wintersport – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit der Immobilie.

Ausstattung

Sonstiges

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