ERSTBEZUG * 3-Zimmer-Gartenwohnung – Smart Home – Einzelgarage – Luftwärmepumpe **

Immobilie

Neubau in Traumlage mit unverbaubarem Blick über Berchtesgaden und auf die wunderschöne Berglandschaft.

Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung eines neuen Dreifamilienhauses.

Auf ca. 120 qm Wohnfläche gibt es genügend Platz, die traumhafte Lage und die Ruhe rund um das Gebäude zu genießen.
Neben dem Schlafzimmer und Kinderzimmer / Büro wurde ein sehr großzügig geplanter offener Wohn-, Ess- und Kochbereich geplant.

Über die fast komplett verglaste Fassade in Richtung Süd-Westen haben Sie nicht nur einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern Sie sitzen so gut wie in der schönen Natur.

Das Hauptbadezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Von hier gelangen Sie in den Raum, der für eine Sauna bereits vorbereitet ist.
Für Ihre Gäste steht eine separate Duschmöglichkeit im Gästebad zur Verfügung.

Weiter ist in dieser Wohnung Smart Home und elektrische Rollläden verbaut.

Für Ihr Auto steht Ihnen eine Einzelgarage mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Lage

Die Gemeinde Berchtesgaden liegt im Süden des Landkreises Berchtesgadener Land.
Da Berchtesgaden von den Berchtesgadener Alpen umgeben ist, ist die Gemeinde sehr beliebt für Wanderer und Bergsteiger. Sie haben hier grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.

In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden, Schönau am Königssee und die nächste größere Stadt Bad Reichenhall.
Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite.

Die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München.
Die Autobahn und den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

Sonstiges

Zu beachten ist hier die Satzung zur Sicherung der Zweckbestimmung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktion in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 und der Art. 23 und 24 der Gemeindeordnung die vom Markt Berchtesgaden erlassen wurde.
*Zweitwohnsitzverbot*

Ebenso ist eine Vermietung als Ferienwohnung nicht gestattet.

Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich.
Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.