Haus Ansicht
Haus Ansicht Zufahrt
Wohnung 1 Ausblick
Wohnung 1
Wohnung 1
Wohnung 1 – Terrasse Garten
Wohnung 2 Essbereich
Wohnung 2
Wohnung 2 Ausblick
Wohnung 2 Blick vom Schlafzimmer
Wohnung 2 Badezimmer Dachgeschoss
Wohnung 2 Badezimmer Dachgeschoss
Wohnung 2
Wohnung 2
Wohnung 3
Wohnung 3
Wohnung 3 – Ausblick
Wohnung 3 Schlafzimmer
Wohnung 3
Erstbezug – Dreifamilienhaus in Bestlage von Berchtesgaden *PV-Anlage* *Smart Home*
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 83471 Berchtesgaden
- Kaufpreis 2.752.500,00 €
- Wohnfläche ca. 357 m²
- Grundstück ca. 1.065 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 2021
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 3
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Parkett Stein
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 138403329
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, welches kürzlich fertig gestellt wurde.
Auf insgesamt ca. 357 qm Wohnfläche gibt es genügend Platz, die traumhafte Lage und die Ruhe rund um das Gebäude zu genießen.
* 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche *
* 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss mit ca. 184 m² Wohnfläche (= ca. 205 m² Nutzfläche)*
Aufgrund der Hanglage gelangt man ebenerdig ins Obergeschoss.
* 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche (= ca. 73 m² Nutzfläche) *
Aufgrund der Hanglage müssen Sie nur ein Stockwerk nach Oben gehen.
Die PV-Anlage gehört eigens zur Maisonette-Wohnung. Dies kann selbstverständlich geändert werden.
Weiter ist die Wohnung 1 im Erdgeschoss und die Maisonette-Wohnung Nr. 2 mit Smart Home ausgestattet.
Das ganze Haus ist mit elektrischen Rollläden versehen.
Für Ihr Auto stehen Ihnen eine Doppelgarage und eine Einzelgarage mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation zur Verfügung.
Ebenso gibt es auf dem Grundstück 3 Außenstellplätze.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Lage
Die Gemeinde Berchtesgaden liegt im Süden des Landkreises Berchtesgadener Land.
Da Berchtesgaden von den Berchtesgadener Alpen umgeben ist, ist die Gemeinde sehr beliebt für Wanderer und Bergsteiger. Sie haben hier grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung.
In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden, Schönau am Königssee und die nächste größere Stadt Bad Reichenhall.
Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite.
Die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München.
Die Autobahn und den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Ausstattung
Sonstiges
Zu beachten ist hier die Satzung zur Sicherung der Zweckbestimmung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktion in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 und der Art. 23 und 24 der Gemeindeordnung die vom Markt Berchtesgaden erlassen wurde.
*Zweitwohnsitzverbot*
Ebenso ist bei dieser Immobilie eine Ferienwohnungsvermietung nicht gestattet.
Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich.
Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird.
Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 13.09.2021
- Energieausweis gültig bis 12.09.2031
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
