Einzigartiges Einfamilienhaus mit Pool und zusätzlichen Baugrundstück

Immobilie

Das großartige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² befindet sich auf einer 1179 m² großen Grundstücksfläche und wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise erbaut.

Das Haus wurde 2020/2021 komplett entkernt und saniert. Die Außenanlagen und der Pool mit einer Größe von 9,5 x 4 x 1,5 m wurden 2023/2024 komplett neu angelegt.

Die Energieeffizienzklasse A sowie die Wärmepumpe als Heizung sorgen für eine effiziente Energieversorgung. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über einen Keller mit einer Fläche von ca.143 m². Davon sind ca. 29 m² als Büro mit Fußbodenheizung und ein Hobbyraum mit ca. 43 m² nutzbar. Der Hobbyraum verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang.

Zudem stehen zwei Einzelgaragen zur Verfügung. Davon eine größere, in der Sie Platz für ein Wohnmobil5 Garagen oder eine Hebebühne haben. Eine separate Garage mit Platz für drei Autos steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Das Haus bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen Balkon und eine große Terrasse. Die großzügigen Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine durchdachte Aufteilung aus. Die Küche und das Wohnzimmer bieten viel Platz für gemütliche Stunden und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Schlafzimmer sorgen mit ausreichend Stauraum und Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.

Zusätzlich bietet das Einfamilienhaus genügend Platz für Hobbies oder Arbeitszimmer. Die umfangreichen Parkmöglichkeiten, die hochwertigen Materialien, sowie die durchdachten Extras wie Balkon und Terrasse machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für eine Familie. Die Ruhe und Privatsphäre, die das große Grundstück bietet, machen den Wohnkomfort komplett. Insgesamt steht hier eine charmante Immobilie zum Verkauf, die durch ihre vielfältigen Möglichkeiten überzeugt.

Aktuell befindet sich das Haus auf zwei Flurnummern. Das Einfamilienhaus selbst steht auf einem 578 m² großen Grundstück welches in der Realität aktuell mit einem 601 m² großen Grundstück verschmolzen ist.

Auf dem Grundstück mit 601 m² haben Sie aktuell noch die Möglichkeit ein Reihenendhaus anzubauen oder sie nutzen diese schönen Grundstücke wie bisher und genießen die hervorragende Großzügigkeit des Gartens mit Pool.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Surheim, einem beschaulichen Ortsteil im Landkreis Berchtesgadener Land, Bayern. Umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen Atmosphäre bietet Surheim seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu erholsamen Ausflügen ein, während lokale Geschäfte und Restaurants den täglichen Bedarf decken.

Surheim selbst ist geprägt von historischem Charme und einer lebendigen Gemeinschaft. Hier finden Einwohner alles, was sie für ein angenehmes Leben brauchen: von Schulen und Kindergärten bis hin zu Sporteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Salzburg und München.

Die Region Berchtesgadener Land ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft mit Bergen, Seen und Wäldern. Hier können Bewohner Outdoor-Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Klettern das ganze Jahr über genießen. Die Nähe zum Nationalpark Berchtesgaden und dem Königssee macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit einer Immobilie in Surheim lassen sich also Stadt- und Landleben in einer einzigartigen Umgebung vereinen.

Ausstattung

Sonstiges

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