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Immobilie

Exklusive 2-Zimmer-Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Im beliebten Lindenweg in Ainring entsteht mit Fertigstellung im Oktober 2026 ein modernes Wohnhaus, das zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort vereint. Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer hochwertigen Ausstattung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Ausklang des Tages einlädt.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und zeitlosem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe.

Besonderen Wert wurde auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima sowie niedrige Energiekosten sorgt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken zu jeder Jahreszeit.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und der ruhigen Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage.

**Highlights auf einen Blick**

* Erstbezug im hochwertigen Neubau (Fertigstellung Oktober 2026)
* Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
* Sonniger Balkon
* Großzügiges Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Praktischer Abstellraum
* Hochwertige Bodenbeläge und zeitlose Ausstattung
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz
* Ruhige und attraktive Wohnlage in Ainring

Ein stilvolles Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, viel Tageslicht und moderner Wohnqualität – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen.

Lage

Die Neubauwohnung befindet sich am Lindenweg 1 in Ainring, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Herzen des Berchtesgadener Landes. Die Gemeinde Ainring zählt zu den beliebtesten Wohnorten der Region und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung sowie die optimale Anbindung an die Städte Salzburg, Freilassing und Bad Reichenhall.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Vereine machen Ainring zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Senioren.

Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B20 sowie die nahegelegene Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach Salzburg (ca. 15 Minuten), Freilassing (ca. 10 Minuten) oder Bad Reichenhall (ca. 15 Minuten). Der Bahnhof Ainring sowie der öffentliche Nahverkehr bieten zusätzliche Mobilität. Der Flughafen Salzburg ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Die beeindruckende Bergwelt des Berchtesgadener Landes, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Skigebiete befinden sich praktisch vor der Haustür. Ob Spaziergänge in der Natur, Radtouren oder Wintersport – die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität sowie eine nachhaltige Wertbeständigkeit der Immobilie.

Ausstattung

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben keine Gewähr oder Haftung übernehmen.

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